Satıştan önce evinizden çıkarmanız gereken 8 şey

Bir evi satarken ilk izlenim çok önemlidir. Alıcılar genellikle eve girdikten sonraki birkaç dakika içinde kararlarını verirler. Bu nedenle dağınıklığı toplamak sadece temizlik değil, evin daha geniş, nötr ve davetkâr görünmesini sağlayan stratejik bir hamledir. Kişisel, dikkat dağıtıcı veya tartışmalı nesneleri kaldırarak, potansiyel alıcıların evin özelliklerine odaklanmasını sağlarsınız. İşte pazara çıkmadan önce kaldırmanız gereken sekiz unsur.

Düğün fotoğraflarınız ve tatil kareleriniz evi size ait hissettirse de satış sürecinde alıcıya engel olabilir. Alıcılar kendilerini o evde yaşarken hayal etmek ister, başkasının özel hayatına tanıklık ediyor gibi hissetmek değil. Çerçeveli fotoğraflar, ödüller, çocuk çizimleri gibi kişisel eşyalar bu hayali bozar. Bunları nötr sanat eserleriyle değiştirmek ya da duvarları boş bırakmak, alıcının duygusal bağ kurmasına yardımcı olur.

Birçok kişi evcil hayvanlarını ailesinin bir parçası olarak görür, ancak tüm alıcılar hayvansever değildir. Bazıları alerjiye sahip olabilir, koku konusunda hassas olabilir ya da hayvanların evde zarar vermiş olmasından endişe duyabilir. Bu yüzden yataklar, mama kapları, oyuncaklar ve kum kutuları gibi eşyaları kaldırın ve kokuları giderin. Gösterim sırasında evcil hayvanların evde olmaması tercih edilir. Ayrıca, tırmalanmış kapılar veya kemirilmiş süpürgelikler onarılmalıdır.

Evinizin kokusu ilk izlenimde büyük rol oynar. Yemek, sigara, evcil hayvan ya da aşırı parfümlü oda kokuları alıcıları rahatsız edebilir. Kokuları gizlemek yerine kaynaklarını ortadan kaldırın. Halıları, perdeleri, koltukları temizleyin; evi iyice havalandırın ve gerekirse hafif, doğal kokular kullanın. Narenciye veya taze pişmiş ekmek gibi kokular sıcak bir atmosfer sunar ama duyuları zorlamaz.

Hepimizin inançları ve değerleri vardır ancak satış sürecinde bu tür öğeleri gizli tutmak en iyisidir. Dini semboller, siyasi kampanya materyalleri veya belirli kitaplar alıcıları rahatsız edebilir ya da dikkatlerini dağıtabilir. Amacınız mümkün olduğunca geniş bir kitleye hitap etmektir. Nötr ve minimalist bir ortam, alıcının sadece eve odaklanmasını sağlar.

Bu madde bazı satıcıları şaşırtabilir. Güvenlik sisteminizi vurgulamak faydalı gibi görünse de “Bu ev güvenlik sistemiyle korunmaktadır” gibi çıkartmalar veya görünen kameralar, mahalle hakkında olumsuz bir izlenim yaratabilir. Alıcılar mahallenin güvensiz olduğunu düşünebilir ya da gözetlenmekten endişe duyabilir. Bu sistemleri ilan açıklamasında belirtin veya talep edilirse gösterin, ancak gösterim sırasında vurgulamayın.

Kalabalık odalar daha küçük görünür. Büyük ya da fazla mobilyaları kaldırmak, alanın açılmasını sağlar ve alıcının evdeki hareket akışını hayal etmesini kolaylaştırır. Büyük koltuklar, ikinci kahve masaları veya boş kitaplıklar için bir depolama alanı kiralamayı düşünebilirsiniz. Odanın amacını vurgulayan sade ve orantılı mobilyaları bırakmak en iyisidir.

Depolama alanı, alıcıların en çok dikkat ettiği unsurlardan biridir. Dolaplar ve çekmeceler aşırı doluysa, evde yeterince alan olmadığı izlenimi yaratabilir. İçeriğin %50’sini boşaltmayı hedefleyin, kıyafetleri düzgünce katlayın, rafları bilinçli bir şekilde düzenleyin. Mutfak kileri ve banyo dolapları için de aynı şey geçerli: tarihi geçmiş ürünleri, yarım kalmış kozmetikleri ve kişisel eşyaları çıkarın.

Antika saatler ya da Star Wars figürleri sizin için gurur kaynağı olabilir, ancak alıcılar için bunlar dikkat dağıtıcıdır. Çok fazla görsel unsur, odanın gerçek boyutunu ve özelliklerini algılamayı zorlaştırır. Koleksiyonlarınızı, niş sanat eserlerini ve kişisel zevkinizi yansıtan dekoratif ögeleri kaldırın. Bunun yerine nötr tonlar ve sade süslemeler tercih ederek, herkese hitap eden sakin bir atmosfer yaratın.

Ev satmak, sıcak, nötr ve davetkâr bir ortam yaratmakla ilgilidir. Bu sekiz türdeki eşyayı kaldırarak alıcılara evde kendi hayatlarını hayal etme özgürlüğü sunarsınız. Temiz ve kişisellikten arındırılmış bir alan hem fotoğraflarda daha iyi görünür, hem de daha geniş ve taşınmaya hazır hissi verir. Bu tür küçük değişiklikler, satış sürecinin hızını ve başarısını büyük ölçüde etkileyebilir.